昨天一老总给我们做培训，讲了很多毛绒玩具专卖店选址技巧，大部分都很实用，而且比较好操作，今天总经出来与大家共享。

第一、开店首选商场而不选沿街店；

这位老总解释道，商场里几乎每天都有大量的人流，而且专卖店还可以利用商场的服务和环境，省去防盗、防火等的顾虑，商场的环境还可以促进导购员积极销售。沿街店没有这种优势。

第二、选商场的一楼而不选择二楼及其以上；

之所以选择一楼是考虑到我们的品牌比较有影响力，一流的品牌一定要选择一楼。

第三、将房租租金控制在营业额20%以下，超过营业额20%一定会失败。

这个老总没有多做解释，而是举了一些案例，那些租金超过20%的大多都倒闭了。他讲了一些降低租金的办法，比如和商场相关部门做沟通。“如果租金过高，我们的店根本没法赢利，倒闭了对商场也不好，而租金降低一些，我们店铺能够为商场营造一种欢快的氛围，吸引更多的客户来商场玩，对其他商家也有好处。”商场明白了这一点之后就会做出让步的。

我深知，当我把这些总结出来之后，其他和寻偶记项目类似的可以加盟的公司都会这样操作，但我们不怕竞争，只有通过竞争才能提高自己。